Το γραφείο μας (Χ'Σταύρος Κων - Πολ Μηχ ΑΠΘ - Ταβουλάρη 37 - Γιαννιτσά - τηλ: 23820 22 181) αναλαμβάνει με απόλυτη υπευθυνότητα και ταχύτητα την έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού (πιστοποιητικό ενεργειακής αποδοτικότητας - ΠΕΑ) που χρειάζεστε στα Γιαννιτσά αλλά και στις γύρω περιοχές και νομούς.
Απαιτούμενα διακαιολογητικά
Για την έκδοση του πιστοποιητικού χρειάζεται να έχετε: Την οικοδομική άδεια, την κάτοψη και το τοπογραφικό διάγραμμα της κατοικίας / καταστήματος σας.
Χρησιμότητα του ενεργειακού πιστοποιητικού
Οι περισσότεροι αντιμετωπίζουν το ενεργειακό πιστοποιητικό σαν ένα ακόμα ανούσιο έξοδο που επιβάλλεται από το κράτος προκειμένου να εισπραχθούν χρήματα. Δεν είναι όμως έτσι. Μέσω του ενεργειακού πιστοποιητικού, με απλά λόγια, υπολογίζεται η ενέργεια που καταναλώνει ένα κτίριο. Η πληροφορία αυτή είναι ιδιαιτέρως σημαντική για κάποιον που θέλει να αγοράσει ή να νοικιάσει ένα διαμέρισμα, όπως ακριβώς θα έπαιζε πολύ σημαντικό ρόλο στην αγορά ενός αυτοκινήτου η κατανάλωσή του σε καύσιμα.
Διάρκεια ισχύος του ενεργειακού πιστοποιητικού
Η διάρκεια ισχύος ενός ενεργειακού πιστοποιητικού είναι 10ετής. Δεν απαιτείται δηλαδή η έκδοση νέου ενεργειακού πιστοποιητικού κάθε φορά που π.χ. ενοικιάζεται ένα διαμέρισμα. Αν όμως ο ιδιοκτήτης του, για παράδειγμα, το αναβαθμίσει ενεργειακά μέσα σ' αυτά τα 10 χρόνια μπορεί να ζητήσει την έκδοση νέου πιστοποιητικού στο οποίο θα φαίνεται η νέα βελτιωμένη ενεργειακή του απόδοση.
Πότε είναι υποχρεωτικό το ενεργειακό πιστοποιητικό
1) Η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ καθώς και τα πρόστιμα που ορίζονται στο άρθρο 20 του νόμου 4122/2013 βαρύνουν τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
2) Από 1.1.2016 η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική και σε κτίρια με μικρότερη ωφέλιμη επιφάνεια από 50τμ
α) μνημεία,
γ) κτίρια χρησιμοποιούμενα ως χώροι λατρείας,
δ) βιομηχανικές εγκαταστάσεις, βιοτεχνίες, εργαστήρια,
ε) προσωρινής χρήσης κτίρια που με βάση το σχεδιασμό τους η διάρκεια χρήσης τους δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη, αποθήκες, χώροι στάθμευσης οχημάτων, πρατήρια υγρών καυσίμων, κτίρια αγροτικών χρήσεων - πλην κατοικιών - με χαμηλές ενεργειακές απαιτήσεις και αγροτικά κτίρια πλην κατοικιών που χρησιμοποιούνται από τομέα καλυπτόμενο από εθνική συμφωνία που αφορά την ενεργειακή απόδοση κτιρίων,
4) Σύμφωνα με το άρθρο 12 του ν. 4122/2013, η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική:
α) μετά την ολοκλήρωση κατασκευής νέου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, με την επιφύλαξη της παραγράφου 4,
β) μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας,
γ) κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας,
δ) κατά τη μίσθωση σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας,
ε) για κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των πεντακοσίων τετραγωνικών μέτρων (500 τ.μ.), τα οποία χρησιμοποιούνται από υπηρεσίες του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα, όπως αυτός ορίζεται κάθε φορά, και τα οποία επισκέπτεται συχνά το κοινό. Από τις 9 Ιουλίου 2015 το κατώτατο όριο των πεντακοσίων τετραγωνικών μέτρων μειώνεται στα διακόσια πενήντα τετραγωνικά μέτρα (250 τ.μ.).
5) Η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ δεν ισχύει στην περίπτωση ανανέωσης υφιστάμενων συμβάσεων μίσθωσης, λαμβάνοντας υπόψη ότι ως «μίσθωση ακινήτου» νοείται κάθε νέα μίσθωση κτιρίου ή τμήματος αυτού, η οποία καταρτίζεται για πρώτη φορά προς νέο μισθωτή που εγκαθίσταται για πρώτη φορά στο μίσθιo (σ.σ. πρέπει να αναφέρεται αυτό και στην ηλεκτρονική πλατφόρμα υποβολής των πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακινήτων, έτσι ώστε να αποφεύγονται παρερμηνείες)
6) Από 9.11.2015 ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται υποχρεωτικά στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» της ιστοσελίδας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (www.gsis.gr)
